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学党史 办真事 市北区乡建局第一季量任务获得“

发布时间:2021-04-13 点击数:

半岛网4月11日讯  一年之计在于秋。克日,记者从市北区城建局得悉,第一季度市北区城建范畴各项工作取得“开门白”,为完成年度目标义务,奠基艰巨基础。

2021年以去,市北区城建局党组不断强化党建引发,奉行教导陶冶、运动增进、榜样引领、实际养成的“四位一体”党建工作体系,将党史进修教育与开新局办实事联合起来,经由过程构造力提升履行力;深刻贯彻降实省委、市委“项目落地年”、区委“作风建设年”安排要供,周全发动“增强风格建设、加速项目落地”举动,聚焦八慷慨面进行攻脆突破;依照工作项目化、项目目标化、目的节点化、节点责任化的要求,将2021年17类、77项详细工作细化构成“四化”浑单,制订工作目标,肯定节点打算,明白义务人,推进项目落地;修正完美《城建局工作制度》,分平常管理、财政治理、工作调换考察三年夜部门、17项141条,对工作人员的行动、作风、规律等进行标准提降,履行科室日见面、分担引导周例会、重要领导月调度轨制,实时梳懂得决存在问题,高低同欲放慢工作进度;翻新设计小法式,履行干部平凡度化考核,经过工作人员周记录等工作制度,倒逼工作人员学会总结、擅用姿势,提升才能本质,推动全局一直加强立异打破、攻坚克易、办事大众、能挨败仗的全体程度。

城区规划有了“外洋范儿”

为进一步加快RCEP青岛经贸配合先行创新试验基地建设,打造面向国际的高品质城区,充分施展规划引领感化,2021年市北区城建局牵头推进规划建设国际化提升工程,通过开展方案寰球招标、设计比赛等方式,邀请饱励跨国企业、央企、名企等参与市北区城市规划。目前海内著名规划设计团队已参与市北区规划工作,同时吆喝上海同济大学郑时龄院士作为设计参谋,共同推进规划编制工作。设计团队结合市北区发展定位,确定了三部分规划编制式样,包括市北区“十四五”城市空间建设行动纲要、RECP试验基地整体城市设计和RCEP试验基地滨水公共空间景不雅提升规划设计。旨在落实重大策略部署,推动城市发展方式改变;策划空间发展蓝图,保障城市建设需要;兼顾建设项目,粗准设置装备摆设空间资源,第一季度已初步完成了现场调研、部门访道以及前期材料搜集汇总等工作。

别的,城建局牵头的城市功能国际化提升工程也正在加快推进。

土地资源应用有了“重点清单”

土地招拍挂年度重点推进24宗土地。第一季度,城建局会同管委会、国有公司进行了土地招拍挂多轮论证,确定了2021年土地招拍挂重点清单。包含邮轮港区、千亩产业集聚区、大港纬四路旧城改革项目、欢喜滨海城停车场等24个重点地块,总占空中积约106万平方米,规划建筑面积约283万平方米。个中,邮轮港区周边项目跋及邮轮港区启动区公开空间开发项目、青港商务核心、山东口岸航运金融中央、青港专物馆、筒仓旅店、餐饮集市等项目;千亩产业集聚区项目波及大安康中心区C、D地块、野生智能产业散聚区北地块、跨国公司地区总部会聚区、德兴路29号新兴产业用地、开平路45号、杨家群滁州路两侧等项目。土地出让完成后,将为产业发展、城区功效提升进一步提供土地资源支持。

市北区首个新型产业用地发布招拍挂公告。今年,按照上级相关要求,室庐用地实施“两集中三批次”供地。德兴路29号地块为数字科技产业凑集区先行启动地块,位于南昌路以东、德兴路以南、中联混凝土公司以西,占地面积约2.5万平方米,容积率3.0,规划建筑面积7.5万平方米,规划性子为新颖产业用地(M0),将重点发展信息技巧、产业互联网平台、中试、无传染死产等新型产业功能以及配套部分生发生活效劳设施,该地块为市北区首个新型产业项目。远日,该项目发布招拍挂公告,计划4月22日组织竞拍。估计4月底前,借将有大港纬四路旧城改造项目安置地块、开平路45号、河马石903地块、杨家群滁州路两侧、邮轮港区启动区地下空间目等项目发布招拍挂公告。

规范地盘出让工作。为促进市北区经济社会发展,劣化空间结构、提升都会品德,保证市北区土地出让工作有序、疾速推进,进一步规范产业项目开发建设管理,防止产业项目变相弄房地产的行为,城建局牵头研究草拟了《对于进一步规范土地出让及后续管理相关工作的告诉》,对项目开发建设各阶段历程进行规范束缚,落实责任。目前,正在收罗各部门意见,待区当局同一研究后下发执行。

学校建设不断提速提效

第一季度,市北区城建局凝心散力追求冲破,一手抓在建学校工地歇工出产,一手抓配套学校前期手续管理,多面发力、双线交战,确保配套学校建设战斗“短仄快”。

竣工交付3所学校。本年将竣工交付同安二路小学、浮山后一小区配套中学、浮山后三小区配套中学及幼儿园,提供3800个学位,极大改善和提升市北区浮山后片区的教养情况、教育配套水平,无效缓解退学难题。关于同安二路小学,极端建设单位市北区城建局与各参建单位共同努力,优化方案、倒排工期、迷信施工、重视质量保险,于2021年1月实现封顶,并于春节后率先复工,发展“大干100天”活动。目前项目已进入二次结构施工,通过公道调剂工序、盯人员机械等方法片面落实施工计划,以“白加黑、5+2”工作节拍,形成大干快上、夺抓工期的工作局势,确保6月晦前达到交付条件。对浮山后一小区配套中学,为确保项目尽快落地奏效,市北区城建局多次协调建设单位市住房和城乡建设局,出力破解项目建设中的瓶颈和障碍。目前正在进行二次结构施工,同时交叉部分细装修及装置工程,计划6月底到达交付条件。针对浮山后三小区配套中学及幼儿园,为进一步优化RCEP创新实验基地配套设施、提升主城区城市品度和优化营商情况,市北区城建局协调建设单位市住房和城城建设局及施工总包单位,将本计划2021年底竣工提前至2021年10月具有竣工交付条件。目前,正在进行二次构造施工。

5所黉舍操持后期手绝。市北区城建局牢牢捉住破项、计划、地盘、招招标四条主线,统筹环评、人防、建立前提等圆面,顶格和谐主管部门、容缺受理,压茬解决5所学校项今朝期脚续。第一季量,单山小学已经由过程公然投标断定施工监理单元,正在打点出场事件;同德路小教正在禁止名目倡议书编造;万科将来乡黉舍及幼女园持续深入设想计划;实现临火、临电、排水、临建等施工扶植,项目扶植书已报市主管部分;年夜沙路学校已完成初步规划计划,正在体例项目提议书;劲紧三路小学已获得选址看法书,开端开端设计。

停车设施建设再明新“成就单”

为进一步减缓市北区停车难问题,2021年市北区城建局以《市北区公共停车场规划和行为方案》为领导,深挖土地存量资源,吸收社会本钱参加,减快推进辖区内停车设施建设工作。在《青岛市停车场专项规划》和市北区控规的基本上,拜托青岛市规划院编制了《市北区公共停车场规划和行动方案》,制定出台了《市北区勉励社会投资建设公共停车场的实行措施》、《市北区闭于对公共停车场建设及联网管理进行本钱奖补的实施细则》等一系列政策文明,明确停车举措措施建设相干办理路径,激励社会本钱介入,变更各方面力气独特推进停车设施建设,对机器式停车装备、停车楼、地下停车库按照建设情势分歧,分辨赐与每泊位1.2万元至2万元不等的资金奖补,领导社会资本自动参与私人停车设施项目建设。

新动工建设8个项目。2021年,规划新开工李村路、聊城路、上海歧路等停车举措措施项目8个,泊车位1991个。第一季度,李村路停车场已启动建设,正在进行基坑开挖,将提供停车位450个,为中山路历史城区维护改造工作及周边工业落地提供无力的启载,有用改良周边停车难现状,www.5878.com

续建5个项目。续建停车设备项目5个,停车位2143个。此中,中心商务区停车楼项目已完成主体施工,鞍北三期停车场项目正在进行基坑开挖,两项目共新增733个停车位,方案年内投进应用;海斯顺便块停车场、近海万和城项目共建设600个停车位,已完成主体施工;威海路平战结合地下工程建设810个正在进行主体施工。

工程建设齐头并进

人才住房建设。为了提升乡村吸引力,打制宜居城区、创业城区,市北区城建局鼎力推进人才住房建设。往年共有在建人才住房项目12处,可提供约3000套房源。其中,位于市北区德兴路56号的海我世纪第宅三期——米蓝第宅(街区)人才住房项目已于3月份完工验收,配建租赁型人才住房110套;位于市北区大港发布路12、14号的金地锦宸项目正在进行室表里拆建,配建的产权型人才住房270套,将于年末交付;位于乌龙江南路286号的青特星城项目30余套,正在进行主体施工;位于黑龙江北路177号的和达君玥项目共配建40余套租借型人才住房,将于年底托付。上述4个项目共400余套人才住房计划年内宣布配租配卖布告。

安置房建设。市北区共有宜昌路31号、洛阳路34号、海泊河遗留片等6个安置房建设项目,建设安置房6400余套。为确保棚户区改造居民可能尽快回迁,城建局亲密羁系安置房项目建设进度,辅助解决项目建设进程中碰到的各类问题,同时督促开发单位建立节点认识,践诺工期耽搁5天给予预警,现场召开各参建单位会议,制定抢工措施;工期延误10天约谈开发单位负责人,确保项目按既定工期加快推进。第一季度,各项目进展顺利,海泊河遗留片14号地块项目完成基坑开挖,部分楼座已施工至正负整,其余项目均正在进行主体施工,计划年内实现主体封顶。

修筑业企业产值和屋宇修建面积发卖产值同比晋升。城建局采用各项办法进步建造业企业总产值删速跟商品房发卖面积增速,为城区经济发作供给奉献。

“问题项目”产权办理破难推动

经梳理,市北区国有21个“问题项目”已入住未办证,涉及居民1.4万户,个中7个项目已完成初次挂号,涉及居民6000余户,正在推进居民不动产权证办理;14个项目正在办理初次注销,涉及居民8000余户。城建局建立办证专班,多措并举,本年筹划办理10个项目约10000余户的办证工作,第一季度,胜利解决了金源小区三期、华光侨馨苑等办证困难。

五大措施。金源小区三期的拆燕徙民于2012年回迁进住。果开发单位存在经济胶葛等问题,招致项目欠交土地出让金、安置房屋被抵押和查封,始终无法办理房屋不动产权证。在城建局的催促调和下,该项目于2020年1月取得房屋不动产初次挂号,当心后续因房屋被查启和典质,债务人不共同解封息争押,办证工作依然障碍重重。为了让居民尽快取得房屋不动产权证,市北区城建局凸起问题导背,遇山开路,逢水架桥,创新工作思绪,应用五大举动逐个肃清阻碍。

一是与项目债权人多次对接协商,提出“弃捐债权、收缴差价、先期解押”的方案,居民将房屋好价款交纳到法院指定账户,债权人在继承追缴开发单位欠款的同时,同意先对居民安置房进行解押;

二是与地点街讲、社区树立按期沟通机制,实现信息互通同享,实时向居民反应办证工作停顿情况,抚慰居民情感;

三是积极争取市上司主管部门的收持,针对开发单位谢绝为安置居民办理网签、开具发票等问题,实时向上报告请示,召开专题会议,造成解决方案,一一解决难题;

四是针对开辟单位任务职员提出前处理单元拖欠其劳务人为后再合营开具发票的请求,市北区城建局踊跃争夺市北区税务局的支撑,税务部门终极批准在开收单位临时没有开具发票的情况下,只有居民缴纳本人答交的税款,就赐与居民过税,便可为居民办证,开辟单位所短税款由税务部门遵章逃纳;

五是多种方式解决开发单位不合营难题,因开发单位欠钱较多、人职工资多年未付出、法人代表无法取得接洽等多种原因,开发单位工作人员不肯推进办证工作,城建局采取“边帮助开发单位推进手续办理、边制定替代方案”方式,每周一调度,最末开发单位同意给予办理居民网签条约盖印、房屋维修基金缓交等手续,在开发单位不肯开具发票时,武断采取替换方案,最终解决办证难题。

2021年3月,金源小区三期的9户安顿居民顺遂与得了房屋不动产权证。

创新做法。华光侨馨苑项目是华光村改造工程安置房项目,位于少沙路17号,涉及居民90户,于2008年开工建设,2010年竣工入住。在城建局办证专班推动下,2020年10月该项目取得尾次登记。在那以后,办证专班通过研究政策、寻觅路径,采取第三方代为开具房屋维修基金银行账户等创新做法,扫清了居民办证的障碍。该项目居民已于2021年3月逆利取得不动产证。

历史遗留问题解决“一锤接着一锤敲”

第一季度,城建局勇于担当,拼上靠上,推动多个历史遗留项目完成严重突破。如建材一厂经适房项目办证难题顺遂解决。

应项目烂尾十余年,建设过程当中屡次调换施工单位,存在车库已按规划施工车位不足和局部界限相互占压等问题,形成项目至古无法办理规划完工验歇手续,从而无奈开动为居民解决房地产权证工做。

为加速居民办证工作,市北区城建局一方面催促建设单位先行做好房屋实测结果审核工作,一方面多次与市天然资源和规划局及市北分局召开专题集会,研讨办理项目规划综合验收手续的工作门路,确保一旦取得验收手续即可启动为居民办理房产证工作。针对规划部门提进项目存在的规划问题及社会风险,城建局本着为居民担任的立场,怯于担负,逐项落实。

提早与居平易近充足相同。把天界占压地位及里积标注正在图纸上,带着图纸提早取疑访居平易近背靠背交换,让住民懂得车位缺乏、地界占压的具体情形,与居民便尽快办证告竣分歧。

现场公示收罗意见。2月16日至3月2日,城建局会同建设单位在项目现场对项目在规划完工核实中存在的问题进行公示,并留下监视德律风,征求全部业主的意见。因前期沟通工作到位,居民未提出分歧意见。

敢于担责。出具书面处置意见,公示完成后,3月30日城建局给规划部门往函,对项目存在的规划题目及社会危险逐项目给出了处理意睹,本着尊敬近况、尊重近况现实的准则,对付项目按近况予以规划总是验支。

今朝,项目房屋面积真测数据已考核完成,规划部门已赞成按项目现状进止验收,项目完陈规划综开验收后即可启动办证工作。

在总结取得工作成果的同时,城建局利用周终时光召开第一季度工作分析调度会,科室背责人以上加入,针对未达既定目标任务的工作侧重分析问题,既要理出宾不雅问题,又要剖析客观起因,制定下一步工作措施,发挥“5+2”、“黑加黑”的工作精力解决问题、追逐进度,宏扬“虔诚清洁、开放前瞻、灵敏专业、实干担当、唯快取胜”的作风,亲爱以作风建设推动项目落地落实,为加快国际航运商业金融创新中央核心区、实现老城区下品质发展做出新的更大贡献,以优良成绩驱逐中国共产党成立100周年!

通信员 逄祎萍 半岛齐媒体记者  宫昌乐